Ринок під питанням: чи можуть здавати й орендувати торгові місця в Камені-Каширському

Непорозуміння, що виникло минулого року між деякими підприємцями та Камінь-Каширським міським споживчим товариством, загострилося.

Про це пише сайт газети Полісся.

Згідно з Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, виданим у 2001 році, зазначена земля виділена міському споживчому товариству не для обслуговування ринку і створення торговельних місць з подальшою передачею їх в оренду, а для обслуговування виробничих приміщень.

Люди, які орендують торгові місця на так званому міському ринку, задля впевненості у завтрашньому дні висловили бажання укладати договори оренди на кілька років, а не на один, як практикувалося.

Однак, не знайшовши ніякого компромісу, одна із підприємиць в Камені-Каширському, щоб довести недійсність укладеного на 2020 рік договору, звернулася навіть до суду.

Тож тепер, здається, актуальним є питання уже не про умови винайму, а чи взагалі міське споживче товариство вправі надавати в оренду торгові місця.

Наразі обидві сторони судового спору відмовляються обговорювати ситуацію у публічній площині. Мовляв, крапка в цій історії ще не поставлена. Але доступним є рішення Господарського суду Волинської області.

Під час розгляду справи з’ясувалося, що міське споживче товариство до минулого року мало лише Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, де тепер розміщений ринок.

Документ виданий у 2001-му. Відповідно до нього МСТ отримало у постійне користування 0,88 гектара землі в межах згідно з планом користування для обслуговування виробничих приміщень. Не адміністративних, не для обслуговування ринку і створення торговельних місць з подальшою передачею їх в оренду, а для обслуговування виробничих приміщень.

Хоча фактично тут знаходяться м‘ясний павільйон, складські приміщення та ще магазин №20, адмінбудинок ринку, які належать на праві власності Камінь-Каширському міському споживчому товариству.

Зрозуміло, що після того, як справа «заворушилася», МСТ почало приводити у відповідність документи землекористування. У липні минулого року воно отримало дозвіл міської ради на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Щоправда потім виникла якась плутанина із адресами, потім земельна комісія не погодила затвердження технічної документації, але після внесення в неї коректив на сесії рішення пройшло.

Його підтримали не всі, але необхідну кількість голосів набрало. Згодом суд виніс рішення про недійсність договору оренди торговельного місця між підприємицею К. та МСТ, за яким товариство подало на апеляцію. І питання почало набувати розголосу.

На адресу редакції почали надходити різного роду запитання з приводу усієї цієї ситуації. Зокрема, запитання Любові Балицької “чи готова Камінь-Каширська міська рада сьогодні підтримати підприємців та надати в оренду для кооперативу підприємців земельну ділянку, де тепер розташований міський ринок?” журналісти «Полісся» поставили міському голові Вікторові Пасю під час нещодавньої зустрічі з ним за «круглим столом» у редакції газети.

«Цей ринок існує не одне десятиліття. Але чогось питання назріло лише тепер. Зараз є два судових позови. Один — щодо розірвання договору оренди і повернення сплачених за це коштів. Інший — про відсутність у міського споживчого товариства права постійного користування земельною ділянкою. Якщо суд визнає, що у МСТ акт постійного права користування є надійним, то міська рада, звичайно, зробить відповідні документи на землю і вийде на аукціон, щоб підприємці змогли взяти її в оренду. Але на території, де діє так званий міський ринок, знаходяться приміщення міського споживчого товариства. Частину території потрібно буде надати МСТ для обслуговування. А решту, що залишиться, можна було б надавати в оренду підприємцям», – зазначив Віктор Іванович.

Було б добре, якби останні створили кооператив і зробили там сучасний торгівельний комплекс. Бо ж ринки своє вже відживають. Наразі зауважу, що міська рада дійсно надавала рішення щодо уточнення меж земельної ділянки, на яку міське споживче товариство має державний акт постійного користування.

Але ми не приймали рішення щодо надання дозволу на виготовлення детального плану території міському споживчому товариству, не надавали і в оренду цю землю.

Поки що на цьому ставимо три крапки… Вони означають, що тема не вичерпана і редакція обов’язково до неї повернеться, як тільки з’ясуються нові деталі.

2